¿Qué valor tiene su propiedad? Vender o comprar en Costa Rica.

Avalúos de propiedades.

Antes de tomar decisiones como vender, comprar, alquilar o incluso heredar una propiedad, es fundamental contar con un avalúo profesional que refleje el valor real de mercado. En un entorno como el costarricense —donde los precios pueden variar significativamente de una zona a otra— apoyarse en estimaciones informales puede llevar a errores costosos o a oportunidades desaprovechadas.

¿Por qué es tan importante conocer el valor justo de su propiedad?

Un avalúo técnico le da acceso a un análisis independiente, respaldado y ajustado al mercado. Esto le permite:

• Fijar un precio competitivo si desea vender

• Evitar pagar de más si está por comprar

• Obtener financiamiento bancario con mayor respaldo

• Resolver conflictos familiares, sucesorios o legales con claridad

• Planificar mejor su patrimonio o proyectos de inversión

¿Qué incluye un avalúo profesional?

• Revisión registral y cartográfica del inmueble

• Inspección física y verificación de condiciones estructurales

• Análisis de ubicación, entorno y acceso a servicios

• Comparación con propiedades similares en la zona

• Consideración del comportamiento del mercado local (tendencias, oferta y demanda)

• Estimación de valor por metodologías reconocidas: comparativa de mercado, costos depreciados, enfoque de ingresos

¿Cuál es la diferencia entre un avalúo informal y uno técnico?

Mientras que un “avalúo informal” puede servir como referencia rápida, carece del respaldo legal y metodológico necesario para trámites oficiales, negociaciones importantes o procesos judiciales. En cambio, un avalúo técnico realizado por peritos inscritos ante el CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos) tiene validez oficial y es aceptado por bancos, notarías, juzgados e instituciones del Estado.

¿Cómo trabaja PRODESA?

Con más de 40 años de experiencia, aplicamos metodologías actualizadas y un enfoque imparcial. Nuestro equipo multidisciplinario no solo realiza el avalúo, sino que le asesora en cómo utilizarlo estratégicamente, ya sea para negociar mejor, evitar conflictos o proyectar inversiones futuras.

En resumen: ¿Qué valor tiene su propiedad? el valor de su propiedad no es lo que alguien esté dispuesto a pagar, sino lo que usted puede defender con base técnica y respaldo profesional.